Жалоба в фонд капитального ремонта образец

Уважаемые жители Брянской области, коллеги, партнеры! От лица коллектива Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области поздравляю вас с наступающим 2020 годом и Рождеством Христовым! Новый год — это особенный праздник: он дарит надежду на счастье и удачу, несет радость новых начинаний. В наступающем году желаем вам крепкого здоровья, счастья, душевной стойкости, уверенности в своих силах и оптимизма.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Судебно-претензионная работа Судебно-претензионная работа На основании ч. В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 25. В соответствии с ч. Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы далее - региональная программа , утвержденную Постановлением Правительства Омской области от 30. Иные сроки установлены для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в программу при ее актуализации: два года с даты включения данного многоквартирного дома в программу Постановление Правительства Омской области от 20. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме ч. Судебно-претензионную работу в отношении должников в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, собственники проводят самостоятельно, выбрав уполномоченное лицо.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Образец заявления о выдаче судебного приказа размещен на. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пермском крае. 8 () г. Пермь, ул. Ленина, д. Версия для. Шаблон заявления о возврате средств (для жителей новостроек, получивших отсрочку по уплате взносов на капремонт, а также для собственников.

Судебно-претензионная работа

Рассмотрение обращений Рассмотрение заявлений, обращений и жалоб граждан Практически с момента создания Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетии Далее - Фонд , в его адрес как в устной так и письменной форме поступало множество обращений с вопросами о характере организации, правовых основаниях ее деятельности и дальнейших перспективах развития системы капитального ремонта на территории республики, с учетом ее непростого социально-экономического состояния. Поначалу, подобные обращения, а также жалобы, поступали в адрес Фонда в достаточно большом количестве, но после проведения совместно с администрациями муниципальных образований и СМИ активной разъяснительной работы среди граждан, их число постепенно сократилось. Так, с момента выставления первых квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт октябрь 2014 года по февраль 2017 года обратилось 930 граждан, в том числе: Через электронную почту ingfkr mail. Важно отметить, что специалистами Фонда в рабочее время ведется непрерывная работа посвященная разъяснению гражданам вопросов связанных с капитальным ремонтом многоквартирных домов и деятельности причастных к нему организаций. Назрань, ул. На все поступившие заявления, обращения и жалобы, граждане получают обоснованные ответы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обращения граждан, поступившие в электронном виде, не позднее чем в трехдневный срок регистрируются и направляются исполнителю в зависимости от содержания.

Жалоба на ремонт дома

Актуализация программы 800-П Ершов О предоставлении компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан Ежедневно в Фонд капитального ремонта поступают обращения граждан по вопросу получения льгот по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области. При одновременном наличии у указанной категории граждан права на получение компенсации за уплаченные взносы на капитальный ремонт и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственник должен выбрать один из видов компенсации.

Напомним, до 1 января 2017 года указанная категория граждан должна была выбирать один из видов компенсации. Компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

Согласно действующему законодательству стандарт нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, составляет: 1 на одного члена семьи, состоящей из четырех и более человек, - 18 квадратных метров общей площади; 2 на одного члена семьи, состоящей из трех человек, - 20 квадратных метров общей площади; 3 на одного члена семьи, состоящей из двух человек, - 21 квадратный метр общей площади; 4 на одиноко проживающих граждан - 38 квадратных метров общей площади; 5 на граждан, проживающих в общежитиях, - размер фактически занимаемой жилой площади.

Следовательно, компенсация начисляется не на общую площадь помещения, а на площадь, равную социальной норме. Расходы на предоставление компенсации осуществляются за счет средств областного бюджета. Право на компенсирование сумм взносов на капитальный ремонт независимо от возраста имеют и другие категории граждан.

Некоторым категориям граждан компенсация осуществляется за счет средств федерального и муниципального бюджета. По вопросам предоставления и оформления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт граждане могут обращаться в министерство социального развития Саратовской области и его территориальные подразделения.

Таким образом, все собственники помещений в многоквартирных домах обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать взносы на капитальный ремонт. После произведенной оплаты уполномоченный орган возмещает расходы в форме ежемесячной денежной компенсации в размере, установленном для той или иной категории получателей компенсаций. Указанным законом внесены изменения в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ранее Жилищным кодексом предусматривалось, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходило обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Принятый закон установил исключение для указанных ситуаций. Так, обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику в случае, если указанная обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являвшимися предыдущими собственниками помещения в многоквартирном доме. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года. Согласно утвержденному Положению для перерасчёта ранее начисленных взносов на капитальный ремонт и зачета их в счет будущих платежей нового собственника или пересчёта и возврата ранее уплаченных взносов на капитальный ремонт собственнику помещения необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта с письменным заявлением.

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. По данным Минстроя России, в жилищном фонде, требующем капитального ремонта, проживает 45 миллионов человек — более трети населения страны.

В указанных условиях возникла необходимость в систематическом капитальном ремонте многоквартирных домов. С этой целью разработан новый механизм выполнения капитального ремонта, основанный на его финансировании за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. Собственников жилья часто интересует вопрос сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт. Жилищным кодексом Российской Федерации предоставлены гарантии сохранности таких средств. Напомним, существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома: счет регионального оператора и специальный счет, открытый в отношении одного многоквартирного дома.

Данная кредитная организация была выбрана в ходе открытого конкурса и занимает второе место в рейтинге надежности Центрального Банка России. Ежемесячно на остаток средств, хранящихся на счете, банк начисляет проценты, тем самым обеспечивается защита от инфляции, минимизируется риск обесценивания уже собранных средств.

Все накопленные собственниками средства направляются только на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Их нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда капитального ремонта хозяйственные нужды, заработную плату сотрудникам, аренду помещения. За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Саратовской области.

Что касается средств, формируемых на специальном счете, то они также могут быть направлены только на проведение капитального ремонта. При выборе кредитной организации в целях открытия специального счета в банке владелец счета региональный оператор, товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив может руководствоваться рейтингом надежности банков, составленным Центробанком России.

Основное условие, которое должно соблюдаться при выборе кредитной организации, касается величины собственных средств банка, она должна составлять не менее 20 миллиардов рублей. Согласно действующему законодательству, в случае признания владельца специального счета банкротом, взносы на капитальный ремонт не участвуют в конкурсной массе.

То есть на денежные средства, накопленные собственниками, не будут обращены взыскания по неисполненным обязательствам владельца специального счета. Таким образом, государством предоставлены гарантии сохранности накопленных взносов на капитальный ремонт независимо от выбранного способа формирования фонда капитального ремонта.

В целях обучения и оказания методической помощи на сайте государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www. О задолженности на капитальный ремонт в платежных документах Ежедневно жители Саратовской области обращаются в Фонд капитального ремонта с вопросами начисления и доставки платежных документов на уплату взноса на капитальный ремонт со значительными суммами задолженности, в то время как платеж был осуществлен своевременно.

Такая ситуация может возникнуть по различным причинам. Если оплата взноса за предыдущий период например, май собственниками произведена после выпуска платежного документа за последующий период июнь. Платежные документы Фондом формируются с 18 по 20 число ежемесячно.

Если оплата взноса за предшествующий платежный период собственниками была осуществлена после 17 числа, соответственнов платежном документе последующего периода оплаченная сумма учтена не будет.

В целях своевременного зачисления, оплату взноса на капремонт рекомендуется осуществлять до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На сегодняшний день жители 795 домов Саратовской области получают единые квитанции на уплату жилищно-коммунальных услуг. Среди них Марксовский, Советский, Энгельсский, Ртищевский районы. В мае текущего года первые объединённые квитанции на оплату услуг электроснабжения, капитального ремонта, водоснабжения и водоотведения такжеполучили жители Пугачевского района.

В целях выпуска единых квитанций было проведено сопоставление баз данных Фонда и рассчетно-кассовых центров, по результатам которого были выявлены собственники помещений, которым ранее не выставлялись платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт, в связи с отсутствием данных о них в Росреестре ЕГРП.

На основании указанных данных Фонд капитального ремонта весной текущего года выпустил единые платежные документы с указанием задолженности за весь период действия региональной программы капремонта.

В указанном случае задолженность собственники многоквартирных домов могут погасить частями. Если произошла смена уполномоченного лица, ответственного за выпуск платежного документа по многоквартирному дому, жители которого формирует средства на специальном счете регионального оператора.

Согласно действующему законодательству по многоквартирным домам, формирующим взносы на капитальный ремонт на специальных счетах регионального оператора, выпуск платежных документов могут осуществлять как организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, так и региональный оператор.

В случае, если жильцы дома на общем собрании приняли решениеоб изменении уполномоченного лица, тов адрес собственников помещения в многоквартирномдоме временно приостанавливается выпуск и доставка платежных документов, в связи с внесением сведений в базу данных нового уполномоченного лица.

В первой квитанции на оплату взноса, выпускаемой новым лицом, будет представлен расчёт суммы с учетом неоплаченного периода. В случае ошибочно произведенной оплаты взноса на капитальный ремонт на иной расчетный счет. Копии указанных документов граждане также могут направлять на адрес электронной почты Фонда pritm fkr. В случае целенаправленнойнеуплатысобственниками взноса на капремонт. В указанной ситуациивладельцам имущества стоит помнить, что в соответствии с действующим законодательством взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт происходит в упрощенном порядке.

Фонд направляет в судебные инстанции заявления на выдачу судебного приказа. Далее суд в течение пяти дней со дня поступления заявления без разбирательства и вызова сторон выносит судебный приказ. Копия судебного приказа, содержащего указание сумм задолженности и госпошлины, подлежащих взысканию, направляется должникам.

Во избежание подобных ситуаций Фонд капитального ремонта рекомендует владельцам жилья своевременно оплачивать взнос на капитальный ремонт. Плата за текущий ремонт жилья и взнос на капитальный ремонт предназначены для обеспечения разных статей расходов на содержание общедомового имущества в надлежащим состоянии.

В ходе текущего ремонта выполняются строительные и инженерно-технические работы по устранению неисправностей в работе ресурсов жилого дома с целью предупреждения преждевременного износа его конструкций.

Указанные виды работ выполняет управляющая организация. Соответственно, управляющим организациям перечисляются финансовые средства за содержание и текущий ремонт жилья. При капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов производится комплексное восстановление и замена конструктивных элементов здания в целях улучшения эксплуатационных показателей дома. В перечень работ по капитальному ремонту дома входит ремонт: крыши, подвалов, фундамента, фасада, внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования.

Ежемесячные взносы собственников помещений являются источником пополнения финансовых средств, необходимых для проведения капитального ремонта. Далее суд в течении пяти дней со дня поступления заявления без разбирательства и вызова сторон выносит судебный приказ. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины, понесенные Фондом при подаче заявления в суд, взыскиваются с ответчика — должника. Постановление о взыскании исполнительского сбора выносится в случае неисполнения должником требований исполнительного документа в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения.

При отказе неплательщиков от добровольного исполнения судебных решений Фонд обращается в Федеральную службу судебных приставов для удовлетворения своих исков в принудительном порядке. Напомним, что в августе 2016 года Фондом капитального ремонта Саратовской области было введено пени, которое начисляется собственникам помещений в многоквартирных домах, получающим платежные документы более 6 месяцев. Согласно программе, до 2043 года в регионе будут отремонтированы все жилые дома региона в составе которых имеется более трех квартир, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В то же время у собственников помещений в многоквартирных домах возникла обязанность уплаты взносов на капремонт. В целях исполнения программы региональный минстрой ежегодно утверждает краткосрочные планы, которые содержат виды и стоимость работ, подлежащих выполнению в следующем году. В свою очередь, на Фонд капитального ремонта возложена функция заказчика работ.

Выполнение программы в каждом муниципалитете области зависит от суммы собранных средств на проведение капремонта в районе. Соответственно, чем больше денег собрано жителями, тем больше вероятность выполнения программы в установленные сроки.

При этом квартировладельцы вправе выбрать один из способов накопления средств на капремонт: либо перечислять взносы на счет Фонда капитального ремонта, либо на специальный счет.

В первом случае дома ремонтируются в порядке очереди, установленной областной программой. Все собранные взносы направляются на проведение капитального ремонта в муниципальных районах согласно годовому плану. Во втором случае на специальный счет перечисляются средства, которые платят жители только одного дома, и потратить их можно только на ремонт этого же дома. Владельцем специального счета в банке могут быть: товарищество собственников жилья, жилищный, управляющая компания, Фонд капитального ремонта.

В условиях недостаточности денежных средств собственники могут собрать дополнительные средства за счет повышения минимального взноса за капремонт. В зависимости от способа накопления взносов по-разному организуется процесс капитального ремонта. В случае, если собственники формируют средства на счете регионального оператора, Фонд капитального ремонта проводит электронные аукционы, по итогам которых отбираются подрядные организации и заключается договор подряда.

В дальнейшем специалисты Фонда контролируют качество и сроки выполнения работ по капремонту, осуществляют приемку выполненных работ в составе межведомственной комиссии. В случае, если средства формируются на специальном счете, собственники на общем собрании жильцов должны принять решение о необходимости проведения капитального ремонта в доме. Затем жильцы и управляющая организация составляют график работ, осуществляют поиск подрядных организаций, составляют смету и контролируют качество оказанных услуг.

Соответственно, они же и несут ответственность за проведение капитального ремонта. В этом случае, ответственность на регионального оператора за проведение капремонта не возлагается. Учитывая вышеперечисленное, отметим главное: выполнение программы полностью зависит от суммы собранных финансовых средств. Шанс получить долгожданный ремонт возникает у жителей тех домов, которые своевременно оплачивают взнос на капитальный ремонт. Внимание: спецсчет на капремонт!

Действующим законодательством предусмотрено два способа накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома: на специальном счете или на счете регионального оператора. Все большую популярность набирает способ сбережения средств на специальных счетах в банке, владельцами которых являются товарищества собственников жилья, управляющие организации.

Актуальная информация

Самыми частыми причинами подачи жалобы со стороны жильцов становятся такие ситуации: Проведенный некачественный ремонт; Требование дополнительных средств на проведение ремонтных работ, хотя жильцы исправно платили отчисления ежемесячно; Растрата средств со стороны управляющей компании; Затягивание ремонтных работ на неопределенные сроки; Отказ в проведении капитального ремонта, хотя его необходимость очевидна или он планировался по срокам; Многолетнее отсутствие обслуживания дома. Чаще всего, разумеется, жалуются на проведенные работы — точнее, на их некачественность, вследствие которой дом даже после ремонта остается в ненадлежащем состоянии. Обычно это связано с отсутствием средств или воровством управляющими из фондов, поэтому ситуация может оказаться довольно-таки серьезной.

Формы документов

Когда и как подается встречный иск? Что делать если пришла претензия? Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт. В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции: Проверьте саму жалобу: её форму, содержание, требуемые суммы и прочую имеющуюся на ней информацию; Проверьте ваш договор с фондом капитального ремонта на соответствие сумм и условий, а так же реквизитов; Обратитесь в сам фонд или управляющую компанию если у вас остались какие — либо вопросы и, если все с квитанцией в прядке, а требования фонда законны, проведите выплаты; Если имеются нарушения или ошибки, то подайте претензию либо в сам фонд, либо в государственные службы. Полезный совет Как видите, порядок очень простой, но требующий внимательного изучения всех документов. Так что если вы испытываете какие — то трудности, то лучше сразу обратиться к юристу. О чем следует помнить при получении жалобы? Многие, получая претензии от фонда капитального строительства, забывают о том, что и у него есть обязанности перед жильцами. Так что если вы получили счета за работы, которые не проводились или были выполнены некачественно, то у вас есть возможность подавать встречные претензии. При этом если вы обнаружили случай явного мошенничества, то у вас так же имеется возможность обращаться напрямую в правоохранительные органы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА НЕКАЧЕСТВЕННЫЙ КАПРЕМОНТ

Образцы заявлений для подачи в фонд

Обращаем Ваше внимание, что все разговоры записываются. Обращения граждан Уважаемые посетители! Просим Вас внимательно ознакомиться с порядком приема и рассмотрения обращений граждан. Работа с обращениями, поступившими как в форме электронных документов, так и в письменном виде, осуществляется в порядке, установленном для письменных обращений граждан. Размеры минимальных взносов на капитальный ремонт Азбука для потребителей услуг ЖКХ Как копить на капремонт? Какие виды работ относятся к капремонту?

Шаблоны документов

Бесплатная консультация юриста Жалоба на ремонт дома Существует два вида ремонта общего имущества в многоквартирных домах: текущий и капитальный. И, несмотря на то, что выполняются они разными организациями, проблемы зачастую одни и те же. Нарушения сроков, ненадлежащее качество и т. Жильцы дома могут бороться за свои права с помощью претензий в различные инстанции. Законодательные акты Управляющая компания имеет договор с владельцами квартир, который заключается в соответствии со статьей 162 ЖК РФ.

Актуализация программы 800-П Ершов О предоставлении компенсации на уплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан Ежедневно в Фонд капитального ремонта поступают обращения граждан по вопросу получения льгот по уплате взносов на капитальный ремонт. Согласно действующему законодательству мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Фонд капитального ремонта начисляет взносы на капитальный ремонт исходя из общей площади помещения, а компенсацию расходов граждан по взносам осуществляет министерство социального развития Саратовской области. При одновременном наличии у указанной категории граждан права на получение компенсации за уплаченные взносы на капитальный ремонт и ежемесячной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственник должен выбрать один из видов компенсации. Напомним, до 1 января 2017 года указанная категория граждан должна была выбирать один из видов компенсации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК правильно ПИСАТЬ ЖАЛОБУ (образец жалобы)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. rietwojmind

    неплохо для утра они выглядять

  2. tairuibrun

    согласен но как видиш на тавар есть спрос))

  3. Данила

    Понятно, благодарю за информацию.

  4. Рада

    Очень полезный вопрос

  5. Юлия

    Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных