Расписка под залог недвижимости образец

Предмет договора 1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю указанная в п. Квартира далее по тексту - "Предмет залога" расположена в многоквартирном доме по адресу: Россия, ……………….. Указанная квартира расположена на …….... Стороны договора залога ипотеки оценивают Предмет залога в размере ……………………………………………………...

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Это акт, который составляется в знак подтверждения взятия одним лицом денежных средств у другого на время. Расписка имеет важное юридическое значение при разрешении конфликтов в суде и служит достаточным доказательством факта займа. Требования к содержанию расписки-займа Расписка может существовать как самостоятельный документ, так и дополнение к договору займа, зафиксировавший сам факт передачи денег. Оформлять ее следует письменно, собственноручно должником, если сумма займа более тысячи рублей. Так же существуют некоторые требования к ее содержанию: необходимо указание максимально конкретных данных обоих сторон, чтобы не пришлось проводить экспертизу почерка. Полное имя, паспортные данные, адрес — обязательны для идентификации лица; следует точно формулировать основную мысль — фразу о том, что денежные средства взяты под долговое обязательство и их нужно будет вернуть в указанный срок.

Добрый день! Не могу подобрать образец, нужен договор займа под залог квартиры, беспроцентный, между физическими лицами. Или это должно. Образец целью договора залога квартиры является обеспечение выполнения обязательств по договору займа денежных средств. Долговую расписку составляют в случаях, когда один человек передает Договор займа под залог недвижимости требует грамотного составления.

Расписка под залог автомобиля

При этом основным условием выдачи расписки является не просто заключение договора залога, а именно передача залогодержателю имущества в натуре. Файлы в. DOC: Бланк залоговой расписки Образец залоговой расписки Передача залога Сам по себе договор залога не имеет самостоятельного характера, поскольку является производным от других видов договоров, например, договора займа, кредита или аренды. В качестве залога может выступать любой вид имущества, стоимость которого, как правило, превышает стоимость долгового обязательства на сумму, достаточную для погашения не только тела долга, но и процентов по нему. При уклонении должника от возврата займа кредита или арендованной вещи залоговое имущество либо переходит в собственность залогодержателя, либо продается в том числе с аукциона , а вырученные средства передаются кредитору в счет погашения долга. Помимо имущества в качестве залога могут быть использованы также иные нематериальные блага, например, авторские права или документы. Не допускается изъятие в качестве залога паспортов заемщиков, хотя в данном случае можно констатировать всеобщее пренебрежение к закону, поскольку паспорт принимается в залог повсеместно при договорах краткосрочной аренды — в библиотеках, прокатных пунктах и т.

Расписка займа между физическими лицами

Предмет договора 1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю указанная в п. Квартира далее по тексту - "Предмет залога" расположена в многоквартирном доме по адресу: Россия, ……………….. Указанная квартира расположена на ……....

Стороны договора залога ипотеки оценивают Предмет залога в размере ……………………………………………………... Срок действия договора 2. Договор вступает в силу с момента его нотариального заверения и действует до полного выполнения обязательств или прекращения …... Основные положения 3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета залога. Одновременно с Предметом залога закладываются права пользования долей общей собственности на общее имущество многоквартирного дома и прилегающего земельного участка.

Право залога включает в себя все неотделимые улучшения Предмета залога. Залогодатель гарантирует, что на момент заключения договора Предмет залога принадлежит ему на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

Залогодатель гарантирует, что на момент заключения договора он не имеет задолженности по коммунальным платежам по Предмету залога.

Владение и пользование Предметом залога, на весь период залога, осуществляется Залогодателем. Последующий залог Предмета залога не допускается. Расходы по нотариальному заверению, государственной регистрации и страхованию несет Залогодатель. Права и обязанности сторон 4. Залогодатель обязан. Использовать Предмет залога в соответствии с его прямым назначением.

Не совершать действий, влекущих изменение, прекращение права залога или уменьшение стоимости Предмета залога за исключением уменьшения стоимости вследствие амортизации при нормальной эксплуатации Предмета залога. Не распоряжаться или обременять какими либо обязательствами Предмет залога продавать, уступать права, дарить, сдавать в аренду, передавать в качестве вклада и т. Принимать все необходимые меры, соответствующие обстоятельствам, для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его защиту от посягательств третьих лиц.

Немедленно уведомить Залогодержателя о возникших обстоятельствах, которые могут повлечь изъятие, обременение, снижение стоимости или ухудшение Предмета залога. Предоставить Залогодержателю возможность производить осмотр Предмета залога в период действия договора залога. Предоставить Залогодержателю состав и основания для проживания лиц, проживающих в Предмете залога. Предоставить Залогодержателю нотариально заверенные обязательства от своего имени и от проживающих с ним членов его семьи освободить Предмет залога в течение 30 календарных дней в случае обращения на Предмет залога законного взыскания.

Застраховать Предмет залога в пользу Залогодержателя на сумму не менее его оценочной стоимости от рисков утраты или повреждения. До полного исполнения обязательств по Договору, ежегодно продлевать договор страхования Предмета залога на прежних условиях. Передать Залогодержателю копии договора и правил страхования, заверенные страховой компанией.

Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника Предмета залога. Проводить текущий и капитальный ремонт Предмета залога. Залогодержатель обязан. Не передавать свои права по Договору другому лицу путем уступки права требования.

Залогодатель вправе. Пользоваться Предметом залога в соответствии с его прямым назначением. Отчуждать Предмет другому лицу залога продавать, дарить, обменивать, передавать в качестве вклада и т.

В любое время досрочного погасить обязательства по основному договору обеспеченные договором залога. В любое время до момента его реализации прекратить обращение взыскания, на Предмет залога, исполнив обеспеченное договором обязательство или его просроченную часть.

Завещать Предмета залога. Залогодержатель вправе. Требовать от Залогодателя предоставления документов и информации для проверки Предмета залога по документам, фактическое наличие, состояние и условия его использования.

Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога. Выступать в качестве третьего лица в суде при рассмотрении иска о Предмете залога. В случае отчуждения Предмета залога с нарушением п. При этом приобретатель Предмета залога солидарно с Залогодателем несет ответственность по обязательствам обеспеченных договором. При грубом нарушении Залогодателем обязательств п. Если в течение 30 календарных дней требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.

Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение Предмета залога, если только утрата или повреждение Предмета залога не произошли по причинам, за которые Залогодержатель отвечает. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения Предмета залога не по вине Залогодержателя, потребовать замены Предмета залога, а при отказе Залогодателя выполнить это требование - обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного Договором обязательства.

Получить возмещение за счет Предмета залога в случаях, когда Залогодержатель фактически несет расходы по сохранению и содержанию Предмета залога. Передать свои права по Договору другому лицу путем уступки права требования.

Уступка Залогодержателем своих прав по Договору другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к Залогодателю по основному обязательству, обеспеченному Договором.

Обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в соответствии с ФЗ от 16. Условия обращения взыскания на предмет залога 5.

Обращение взыскания на Предмет залога происходит в соответствии с действующим законодательством РФ. Взыскание на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного договором обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если: - сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки Предмета залога по договору; - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного договором, составляет менее трех месяцев.

При обращении взыскания на Предмет залога во внесудебном порядке Предмет залога передаётся в собственность Залогодержателя или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ. В случае, если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, превышает размер обеспеченного договором требования Залогодержателя разница возвращается Залогодателю не позднее десяти календарных дней с момента реализации.

Ответственность сторон 6. Основания и порядок расторжения договора 7. Договор может быть, расторгнут по соглашению Сторон. Договор может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение тридцати календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

Разрешение споров из договора 8. Претензионный порядок до судебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату. Срок рассмотрения претензионного письма составляет пятнадцать календарных дней со дня получения. Во всем ином, не предусмотренном настоящим Договором, применяется действующее законодательство РФ.

Форс-мажор 9. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

Сторона, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую Сторону о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон форс-мажорным обстоятельством не является.

Договор составлен в 3 трех подлинных экземплярах на русском языке. Приложения 1. Адреса и реквизиты сторон Залогодатель: Залогодержатель:.

Залоговая расписка

Найти Залоговая расписка Залоговая расписка — это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем. Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа. Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору. Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств.

Расписка-займ образец бланк

А как правильно оформить сделку по получению займа под залог с частным лицом, читайте далее. В каких случаях составляется Кредитные сделки с залогом между физическими лицами можно оформить: при помощи кредитного договора и договора залога. Такая форма является наиболее распространенной. Однако самостоятельно составить документы достаточно сложно из-за большого объема и множества существенных моментов; при помощи расписки. Займ и залог автомобильного транспорта можно оформить одним документом — распиской, которая выдается заемщиком он же является залогодателем кредитору параллельно — залогодержателю. Преимуществами расписки являются: простота оформления. Расписка представляет собой небольшой документ, который размещается на листе формата А4. В документе четко отражается вся информация о достигнутых договоренностях между заемщиком и кредитором, в том числе и о предмете залога; быстрота оформления сделки. Для составления расписки не требуется большой пакет документов. У заемщика и кредитора должны быть гражданские паспорта и ПТС , который требуется для описания движимого имущества, являющегося залогом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАСПИСКА В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ПРОСТО И ПОНЯТНО. Записки агента

Договор залога (ипотеки) квартиры

В ситуации, когда передается крупная сумма, обычно обращаются к юристу и нотариусу для составления полноценного договора займа. Если же речь идет о меньших займах, физические лица ограничиваются составлением расписки, подтверждающей факт получения заемщиком денег. В Гражданском кодексе, и именно в статье 808 , указывается, что договор займа между физическими лицами составляется в случаях, когда передаваемая сумма превышает минимальный размер оплаты труда в 10 и более раз. Вместе с этим, законом о минимальном размере оплаты труда устанавливается еще одно правило: если обязательства гражданско-правового характера исчисляются в зависимости от МРОТ, за основу берется сумма в 100 рублей.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор займа или расписка: как давать и брать деньги в долг?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Леон

    Должен Вам сказать это — неправда.

  2. Сильвия

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Леон

    Понравилось, жаль только сейчас наткнулся. Пост сохранил.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных