Мфц список документов для продажи квартиры

Купля-продажа квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Консультация юриста бесплатно Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации — принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Запись на прием Записаться можно на месте или через интернет. Второй вариант проще.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Список документов от собственников продавцов для продажи квартиры в 2020 году Статья обновлена: 13 октября 2019 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2020 году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов.

Актуальный на год список документов для продажи квартиры на вторичном рынке + инструкции как и где собственникам получить. Заключения договора купли-продажи недвижимости через многофункциональные центры – оперативный процесс оформления документов, быстрое. Перечень документов. Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Список документов можно скачать ниже. Договор купли-продажи и передаточный акт (акт приема передачи).

Регистрируем продажу квартиры

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру, который происходит в результате сделки. От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой — смотри здесь. Где регистрировать продажу квартиры? Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

Список необходимых документов при продаже квартиры

Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Граждане получат свой экземпляр договора купли-продажи квартиры с соответствующими пометками из Росреестра через 9 рабочих дней со дня обращения. Регистрация права собственности, а не договора В настоящее время договор купли-продажи не регистрируется , но обязательно перерегистрация права собственности на нового владельца.

В случае предоставления неполных сведений регистрация права по договору купли-продажи будет приостановлена. Можно ли оформить куплю-продажу квартиры самостоятельно через МФЦ? После получения денег продавцом и подписания акта приема-передачи покупателем, участники сделки должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Передать документы в регистрирующий орган можно через нотариуса, но только в том случае, если он удостоверял сделку ранее ст.

Однако если нотариальная форма сделки не обязательна, документы можно подать самостоятельно через МФЦ. Особенности регистрации права собственности по договору купли-продажи через многофункциональный центр: регистрация купли-продажи длится на 2 дня дольше, чем при обращении напрямую в Росреестр; в каждом отделении центра установлены банкоматы, в которых сразу же можно оплатить государственную пошлину; за ходом обращения можно следить на сайте МФЦ.

В результате обращения о новом владельце квартиры вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН — специальная база данных Росреестра, в которой содержится информация обо всех объектах недвижимости на территории РФ. Новый владелец подтверждает свои правомочия выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. После регистрации новый владелец может прописаться в новой квартире , а также обратиться в расчетно-кассовый центр для смены лицевого счета.

Купля и продажи квартиры через нотариуса Договор купли-продажи недвижимости обязательно оформляется у нотариуса только в двух случаях: Если квартира принадлежит недееспособному лицу или несовершеннолетнему ребенку ст.

Когда продается доля или несколько разных долей в одном объекте недвижимости ст. Во всех остальных случаях обращаться к нотариусу необязательно. Составить и подписать текст соглашения участники сделки могут самостоятельно и только при наличии обоюдного согласия стороны могут привлечь нотариуса. Например, чтобы проверить условия договора и убедиться в том, что их права не нарушаются. Оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция Порядок действий при оформлении купли-продажи квартиры посредствам МФЦ проходит в несколько этапов: Шаг 1.

Шаг 2. Участники сделки должны прийти на прием к специалисту одновременно. По выданному сотрудником образцу покупатель заполняет заявление на регистрацию нового права, а продавец — о переходе права собственности. Вместе с заявлениями покупатель и продавец передают работнику центра пакет необходимых документов, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. Взамен сотрудник выдает расписку, по номеру которой можно следить за продвижением обращения на сайте МФЦ.

В случае возникновения каких-либо вопросов сотрудник МФЦ свяжется с заявителями по телефону, указанному в заявлении. Шаг 3. Чтобы получить готовые документы граждане должны посетить отделение МФЦ повторно в обозначенный в расписке день. О готовности обращения можно узнать по телефону или на сайте. В результате обращения заявители получают договор купли-продажи, с пометками из регистрирующего органа, подтверждающими, что регистрация собственности на нового владельца имущества состоялась.

Перечень документов для продажи квартиры через МФЦ Участники сделки должны предоставить следующий пакет документов: Паспорта продавца и покупателя копию и оригинал для сверки. Договор купли-продажи в трех экземплярах. Документы, подтверждающие собственность на квартиру. Квитанции об оплате государственной пошлины. Дополнительно могут понадобиться: если недвижимость еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к предыдущему владельцу; если продается доля в квартире — письменное согласие остальных совладельцев на проведение сделки; если заявитель обращается через представителя — его паспорт, а также документ, подтверждающий полномочия; если жилье находится в совместной собственности супругов — свидетельство о заключении брака и письменное согласие супруга на проведение сделки; если для оплаты квартиры использовались кредитные средства — ипотечный договор, отчет об оценке и закладная от банка; если в семье продавца есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства; если квартира находится в новостройке — договор долевого участия или акт-приема передачи, а также акт ввода здания в эксплуатацию.

Как узнать точный перечень документов? Точный перечень желательно уточнить в отделении МФЦ или по телефону горячей линии. Кроме того, можно воспользоваться сервисом подбора документов на сайте Росреестра. Стоимость и сроки оформления сделки Срок регистрации сделки составляет 7 рабочих дней. Однако к этому сроку необходимо добавить несколько дней, которые необходимы для передачи бумаг из центра в Росрееестр и обратно. Как правило, получить готовые документы в МФЦ заявители могут через 9 рабочих дней со дня регистрации обращения.

После подачи необходимых сведений в МФЦ покупатель должен оплатить государственную пошлину, размер которой составлчяет: 2 тысячи рублей для физических лиц; 22 тысячи рублей для юрлиц. Пошлина оплачивается каждым собственником раздельно. Когда в сделке участвуют несовершеннолетние граждане, пошлину за них оплачивают родители или законные представители. Если оплата госпошлины не была произведена в течение 5 дней после подачи заявления, сотрудник МФЦ вернет документы обратно заявителям.

Если в регистрации сделки будет отказано госпошлина не возвращается плательщику. Нужна ли регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ? В России с 2013 года отменена государственная регистрация договора купли-продажи. В соответствии с гражданским законодательством теперь регистрировать нужно только право собственности ст.

Сделать это можно одним из способов: Лично посетить отделение регистрирующего органа. Через МФЦ. В электронном виде через сайт Росреестра. МФЦ — это посредник между заявителем и Росреестром МФЦ не является регистрирующим органом — все предоставленные заявителями данные предаются в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.

После фиксации совершения сделки орган передает документы обратно в МФЦ. В данном случае центры предоставления услуг являются посредниками, при этом дополнительная плата не взымается.

Приостановка и отказ в регистрации права Регистрация сделки купли-продажи квартиры может быть приостановлена, если: стороны предоставили неполный пакет документов; недвижимость находится в аресте или залоге; отсутствует необходимое согласие от третьих лиц на совершение сделки; в бумагах обнаружены ошибки, их форма и содержание не соответствует требованиям, которые установлены законодательством или возникли сомнения в их подлинности; между заявленными и зарегистрированными правами выявлены противоречия; в договоре купли-продажи прописаны не все существенные условия; регистратор не получил вовремя ответ на запрос данных по межведомственным каналам.

Сторонам сделки направляется письменное уведомление о приостановлении процесса с указанием причин. Процесс возобновится, как только будут устранены все причины остановки. Однако максимальный срок не должен превышать трех месяцев. Если препятствия в указанный срок будут не устранены, в регистрации права будет отказано, а документы возращены заявителям. Также следует помнить, что регистратор вернет документы без рассмотрения при отсутствии квитанции об оплате госпошлины или сведений о поступлении оплаты в течение 5 дней со дня обращения.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году

Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Список необходимых документов при продаже квартиры Как правило, большинство людей, имеющих в собственности жилье, мечтают его улучшить. Во многих случаях, при приобретении нового жилья, необходимо продать старое. Эта задача может отнять много времени, сил и определенных денежных затрат. Облегчить реализацию задуманного можно обратившись к риэлтору в агентстве недвижимости. Здесь помогут в поиске потенциальных покупателей, оптимизации тех или иных действий. Однако, при проведении таких сделок как продажа квартир, надо представить большое количество документов и справок, которые надо собрать и иметь. Для входа надо сделать соответствующий запрос в поисковой системе Yandex или Google. Пример написать в поиске: мфц регион. Список документов для продажи квартиры Для совершения сделки по продаже квартиры должны быть представленны следующие документы: Свидетельство о государственной регистрации продаваемой недвижимости. Можно получить в регистрационной палате или МФЦ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в 2020 году. Инструкции универсальные, потому что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. После обязательных документов я перечислила дополнительные , с ними тоже ознакомьтесь.

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

В каждом регионе открыты отделения, куда могут обратиться желающие провести отчуждение недвижимости. Регистрация прав, как и прежде, происходит в отделах Росреестра в том же порядке, но обращение к посреднику, МФЦ, существенно экономит время, так как срок рассмотрения заявки обычно занимает не более получаса. Есть и другие плюсы проведения сделки в многофункциональных центрах. Но начинается все со сбора выписок и справок. Расскажем о том, какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ.

Регистрации подлежит только переход права собственности на имущество от старого владельца к новому. Для того, чтобы завершить оформление сделки купли-продажи, граждане должны обратиться в Росреестр или передать документы в регистрирующий орган через многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Участники сделки могут обратиться к нотариусу за заверением договора купли-продажи по обоюдному желанию, за исключением случаев, когда нотариальное оформление обязательно. Чтобы зарегистрировать право собственности через МФЦ, покупатель и продавец должны записаться на прием в центр, заполнить заявление и передать сотруднику необходимые документы , а также оплатить госпошлину в размере 2 тыс. Через 9 дней со дня обращения при повторном посещении центра граждане получают экземпляр своего договора купли-продажи с пометкой из Росреестра о переходе права собственности на квартиру к новому владельцу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. ogtirounro

    Пост неплохой, закину сайт в закладки.

  2. Симон

    Поздравляю, какие слова..., великолепная мысль

  3. Ефросиния

    Ты знаешь мое мнение

  4. sparappahee

    Сайт хороший, но чувствую, что чего-то не хватает.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных