Как продать квартиру в соцнайме

Просмотров: 14311 Живем по социальному найму: права и обязанности Живем по социальному найму: права и обязанности Жилье, предоставленное по договору социального найма, вам не принадлежит, вы являетесь всего лишь его нанимателем. Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет. Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем. В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации.

ЦИАН - советы риэлторов - Продажа квартиры, которая еще не и когда уже закончил учебу мне сказали приезжай в город и получай квартиру 1-ку. переоформляется в обычный договор соцнайма и наниматель получает. Нет - продать можно только свою собственность, а эта - собственность государства. Надо сначала приватизировать её - если это ещё можно сделать. Квартира в соцнайме, главный квартиросъемщик – муж. После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей.

Приватизация жилья по социальному найму

Бывает так, что нужно продать жильё, но ситуация осложняется из-за смерти основного квартиросъёмщика. Как действовать в такой ситуации и на какие ФЗ опираться рассказываем далее. Здесь сказано, что любой человек, проживающий в государственной или муниципальной квартире на условиях соцнайма, может оформить это жильё в собственность. То есть такая возможность есть у каждого зарегистрированного в квартире человека. Но воспользоваться правом на приватизацию допустимо только один раз ст. Исключение — это дети, участвовавшие в приватизации жилья до 18-и лет. Став совершеннолетними, они могут зарегистрироваться в качестве собственников квартиры второй раз.

Можно ли продать неприватизированную квартиру

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире?

Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет.

Для того чтобы продать квартиру и купить жилье в другом районе, необходимо для начала приватизировать недвижимость, а потом совершить альтернативную сделку. Как выкупить комнату у муниципалитета? Исключение из этого правила предусмотрено только для несовершеннолетних: если ребенок участвовал в приватизации до 18-летнего возраста, он может повторно участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия. Продать неприватизированную квартиру нельзя, так как она является собственностью государства.

Без согласия на то всех зарегистрированных в квартире граждан ее приватизация невозможна. Но выход из Вашей ситуации есть. После смерти мужа Вы можете зарегистрировать в квартиру кого-то из своих родственников, ранее не участвовавших в приватизации, и оформить квартиру в собственность этого лица только если Вы ему полностью доверяете.

В дальнейшем квартиру можно будет продать, а другое жилье приобрести уже на Ваше имя. Еще один вариант — выкупить квартиру у государства. Для этого нужно обратиться в уполномоченную организацию, в ведении которой находится соответствующий жилищный фонд в Москве это Департамент городского имущества города Москвы.

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную? Что будет с квартирой после смерти нанимателя? Если жена проживала совместно с мужем, являвшемся нанимателем квартиры, и указана в договоре соцнайма в качестве члена семьи нанимателя, после смерти мужа она имеет полное право проживать в квартире.

Кроме того, жена имеет право стать нанимателем занимаемого жилья — такая возможность предусмотрена ст. Супруга является законным наследником умершего супруга, и квартира может войти в состав наследственной массы, если супруг перед смертью подал заявление о приватизации квартиры, находящейся в пользовании по договору социального найма, а также представил все документы, необходимые для приватизации, и отсутствует факт отзыва супругом заявления п.

Возможно ли приватизировать жилье, если гражданин уже участвовал в приватизации? Однако закон содержит исключение. Если собственником квартиры в порядке приватизации стал несовершеннолетний гражданин, он сохраняет за собой право на еще одну бесплатную приватизацию после достижения 18 лет. В рассматриваемой ситуации супруга умершего нанимателя уже участвовала в приватизации, соответственно, бесплатно приватизировать квартиру она не сможет за исключением случаев, когда такая приватизация состоялась до достижения супругой 18 лет.

Кроме того, если супруг до смерти подал заявление о приватизации, она имеет право включить эту квартиру в состав наследственной массы и оформить право собственности на нее в порядке наследования.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Вернуться к списку статей 25. Как же продать неприватизированную квартиру и продать муниципальную квартиру? Разменяйте жильё. Каким способом осуществляется оформление договора продажи муниципального жилья? В первую очередь нужно рассмотреть, в каком случае обмен социальной недвижимости не допускается: 1.

Продать Квартиру По Договору Соцнайма

Главная Оформление Приватизация Можно ли продать неприватизированную квартиру У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать. В законодательстве четко прописано, что продавать муниципальное жилье нельзя и это положение распространяется на физических лиц. Если в то время, когда можно было приватизировать свое жилье человек по каким-либо причинам, не пожелал этого сделать, то сейчас единственным способом получить данное право — это выкуп. Продажа через обмен Любой человек, у которого есть неприватизированная квартира, возможно часть в коммунальной квартире, по договору обмена может найти человека, которому данное жилье подойдет. Сделка обмена неприватизированного жилья законна и ее процедура четко прописана в законодательстве. Сейчас есть ряд организаций, которые занимаются именно такой деятельностью. Суть схемы в следующем: Человек, который желает приобрести неприватизированную квартиру, покупает у агентства подставное жилье.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Как продать квартиру в соцнайме, если главный квартиросъемщик умер?

После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки. Содержание: Что такое социальный найм жилья? Кому предоставляются жилые помещения?

Продать неприватизированную квартиру

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ФЕН ШУЙ?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. spamanusma

    Я уверен, что это мне совсем не подходит. Кто еще, что может подсказать?

  2. landlipa

    да уж совсем не впечатлили.

  3. Кондрат

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  4. Мартын

    Браво, замечательная фраза и своевременно

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных