Для чего нужен межевой план земельного участка

Желательно иметь зарегистрированный межевой план, если: оформляется гражданско-правовая сделка купля, продажа, дарение, наследование ; планируется капитальное строительство на участке. Наличие межевого плана участка помогает правильно рассчитать налог на землю, отстоять свои права в судебных спорах, проводить операции купли-продажи. В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования. Координаты характерных точек границ участка.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Отзывы Зачем нужен межевой план участка Покупка или продажа земельного надела является ответственной юридической сделкой , требующей хорошей правовой подготовки. Как и всякий крупный объект недвижимости, приобретенный участок регистрируется, его координаты и данные вносятся в государственный реестр с учетом межевого плана — документа, который обязательно потребуется при различных операциях с недвижимым имуществом. Как получить межевой план земельного участка Межевой план необходим не только в случае покупки земли из муниципальной собственности. Бывают и такие случаи, когда соседи не могут поделить между собой смежную территорию или когда теряется кадастровый паспорт. Все эти ситуации сводятся к одному — любые действия, связанные с земельными наделами, начинаются именно с плана межевания. Не стоит опасаться каких-то сложностей при получения важного документа. Для этого нужно обратиться за помощью кадастрового инженера, который проведет все необходимые измерительные работы и направит данные в государственный орган, где составят межевой план участка.

В этой статье рассказывается о составлении межевого плана, о форме Межевание поможет согласовать соседям границы земельного участка: часто. Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен? Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе. Требования к оформлению межевого плана земельного участка. Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как.

Межевой план

Сосед не делал межевание, подал в суд о претензиях к моим границам участка. Без межевого плана это возможно предъявить иск? Сосед может предъявить иск, если у него в наличии правоустанавлив ающие документы, подготовленные на описании границ земельного участка. Но, суды рассматривают споры, в соответствии с установленным законом порядке. Для этого нужен межевой план и в большинстве случаев заключение эксперта о спорных границах. У меня находится в собственности земельный участок.

Что такое межевой план?

Для прочтения нужно: 3 мин. Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру?

Что такое межевой план? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы.

Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. В каких случаях требуется межевой план земельного участка Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет.

Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если: вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние; границы участка изменились; площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю; сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений; земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке; ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него; вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

Межевание также необходимо при проведении любых юридических операций с землей. Содержание и нюансы оформления межевого плана Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке или участках : капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т.

Этот нюанс очень важен и может сыграть серьезную роль — особенно в том случае, если вы собираетесь разделить землю. Внести данные об объектах в план, который будет состоять из текстовой и графической частей, должен аттестованный кадастровый инженер. Квалификация специалиста, которому вы доверите составление этого документа, очень важна.

Именно от нее зависит, правильно ли будет оформлен земельный участок. Текстовая часть межевого плана состоит из титульного листа и листа с описанием разделов документа. Разделы могут быть различными — в зависимости от конечной цели составления межевого плана. Так, речь может идти о разделе с информацией об уже проведенных кадастровых работах, разделе с исходными данными участка, изменениями границ его целостности.

В общем случае текстовая часть включает документы об объекте межевания, акт согласования, по которому были определены границы земельного участка, и заключение инженера кадастрового бюро. Графическая часть содержит схемы земельных участков, а также геодезических построений, абрисы границ участка их важно составить максимально корректно, так как эта информация может впоследствии потребоваться для проведения дополнительных работ , а также чертежи участка и подъездных путей к нему.

Важно помнить, что межевой план составляется как в печатном, так и в электронном виде. Требования к печатной версии не отличаются от требований к любым другим документам, имеющим юридическую ценность: она должна быть составлена с использованием бумаги формата А4, не иметь исправлений небольшие изменения должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера , листам должна быть присвоена сквозная нумерация, все листы должны быть заверены подписью и печатью кадастрового инженера.

Электронная версия обязательно должна быть заверена цифровой подписью — в этом случае предоставлять печатный вариант плана в местный орган кадастрового учета не потребуется.

Типы межевых планов Порядок оформления межевого плана зависит от целей его составления: межевой план при объединении участков Составляется при необходимости объединить два и более участка, имеющих смежные границы. Все участки должны состоять на кадастровом учете, данные об их границах инженер может получить в Росреестре, чтобы затем проверить возможность их объединения. Результаты изменения границ отображаются в межевом плане. Межевой план в данном случае является совокупностью двух планов — на объединение и последующий раздел — и позволяет провести процедуру межевания единожды.

Кадастровый инженер выезжает на участок, где производит необходимые замеры, а затем, при необходимости, подписывает акт согласования границ с владельцами соседних участков — для того, чтобы в будущем исключить претензии о том, что собственник затронул границы чужого владения. Это важно Планы границ участка существенно отличаются от межевого плана. В плане границ отражены лишь границы участка на данный момент: их протяженность, особенности ландшафта и т.

В межевом плане показано, как проходило образование границ участка или участков , как менялись границы владения. Этапы подготовки и необходимые документы Итак, вам необходим межевой план.

Первое, что вам нужно сделать, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры. В случае если вы намерены заключить сделку о купле-продаже в ближайшее время, этот фактор может оказаться важным. Межевание будет проводиться на основании той документации, которую вы предоставите кадастровому инженеру. Список нужных документов выглядит так: Заявление.

Свидетельство о регистрации участка. Правовые документы к ним относятся свидетельство о праве на наследство, судебное решение, постановление компетентных органов о выделении участка земли и др.

Удостоверение личности для физических лиц или уставные документы для юридических. Документы БТИ о наличии на участке строений, описание строений. Кадастровая выписка об участке. Кадастровый план территории, на которой находится данный участок. Список может уточняться и дополняться — в зависимости от цели составления межевого плана. Получив необходимые документы, кадастровый инженер начнет подготовку плана. Процедура состоит из нескольких этапов и занимает от одной недели до полутора месяцев.

Важную роль в данном случае играют нюансы: такие как наличие полной информации об участке и его границах, возможность оперативно произвести замеры и другие. Этапы подготовки плана выглядят так: Сбор информации об участке и анализ полученных сведений. Согласование границ участка с представителями организаций или физическими лицами, интересы которых затрагивает межевание.

Проведение геодезической съемки и анализ ее результатов. Оформление межевого плана и его предоставление в местный кадастровый орган. Получение кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки с точными координатами владения к слову, межевой план — единственное необходимое условие получения кадастрового паспорта на землю. План заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего комплекс работ.

После этого документ подписывается заинтересованными в границах участка лицами — их подписи должны стоять на оборотной стороне листов графической части межевого плана. Кадастровый паспорт выдается спустя 10 рабочих дней после подачи документов. Стоимость подготовки межевого плана земельного участка На стоимость услуг по составлению межевого плана влияет несколько важных факторов. Первый: качественные услуги в любой сфере не могут стоить очень дешево — и геодезические работы в данном случае не исключение.

Второй фактор, влияющий на цену, — географический: чем дальше от столицы находится земельный участок, тем больше будут командировочные расходы кадастрового инженера, а значит и конечная цена его услуг. Стоимость также зависит от площади участка цена увеличивается пропорционально площади и того, кому именно требуется межевой план: для юридических лиц стоимость традиционно выше. Однако крупные кадастровые бюро и геодезические агентства, как правило, идут навстречу клиенту и готовы согласовывать бюджет на составление межевого плана индивидуально.

Для чего нужен межевой план земельного участка

Посмотреть документы Что такое межевой план? Кадастровая деятельность выражается в составлении документов, хранящих необходимую информацию о конкретной недвижимости. Межевание проводят специалисты геодезической компании. Составление межевого плана В функции уполномоченных лиц входит подготовка и передача заказчику документа, характеризующего объект недвижимости. Это межевой план , без которого владелец земли не сможет провести гражданско-правовые сделки со своим имуществом.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Для прочтения нужно: 3 мин. Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Что такое межевой план? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. В каких случаях требуется межевой план земельного участка Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если: вы собираетесь разделить большой земельный участок на несколько мелких и затем зарегистрировать последние; границы участка изменились; площадь земли, которой вы владеете, уменьшилась, и вы хотите уточнить показатель для последующего снижения арендной платы или уменьшения налоговых выплат на землю; сложились напряженные отношения с соседями, возник конфликт из-за границ земельных владений; земельный участок, которым вы владеете, имеет повышенный спрос на рынке; ваше владение участком затрагивает интересы третьих лиц, которые также могут претендовать на него; вы хотите продать землю и вам нужно увеличить ее рыночную стоимость.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: МЕЖЕВАНИЕ В 2018: ЛЕГКО И ПРОСТО. СОВЕТЫ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Записки агента

Составление межевого плана для земельного участка

Контакты Составление межевого плана для земельного участка В России все земельные участки земли , земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса и другие, подлежат обязательному учету в государственном кадастре недвижимости. Если у Вас нет 5 лет для учебы в Государственном университете по землеустройству и 23 лет для приобретения опыта работы — мы его уже потратили и готовы ответственно и профессионально выполнить для вас работу! Мы гарантируем действительно качественное и оперативное составление требуемой документации. Что такое межевой план?

Зачем нужен межевой план участка

.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Эраст

    романтика

  2. lestiora

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Пишите здесь или в PM.

  3. Элеонора

    Все может быть

  4. Валерий

    Звучит заманчиво

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных